השבוע התארח דור נוימן בפאנל המרכזי של ערוץ 14 – עסקים עכשיו, לדיון מעמיק על מצב שוק הנדל"ן בישראל. במהלך השיחה נותחו שלושה נושאים מרכזיים שמעצבים את פני השוק כיום: הביקוש לדיור שעולה בקצב גבוה, מלאי הדירות שיש כיום ואיך זה ישפיע על בנייה עתידית? נדל"ן בחיפה
באדיבות ערוץ 14 – עסקים עכשיו
מי שלא יקנה דירה ב2026 ימצא את המחירים גבוהים ב2027/28
הביקוש לדיור בישראל ממשיך לעלות משנה לשנה, בעיקר בשל גידול טבעי מתמשך באוכלוסייה, עלייה במספר משקי הבית ומגמת ההגירה לישראל בעלייה. במקביל, כיום קיים מלאי גבוה של דירות קבלן, מצב אשר גורם ליזמים ולקבלנים לחשוב פעמיים על קבלת החלטות בפרויקטים חדשים. עודף המלאי פוגע בקצב המכירות ומאריך את משך השיווק, ולכן יזמים רבים מעדיפים לדחות או לצמצם התחלות בנייה, מה שעלול ליצור מחסור עתידי בהיצע ולהגביר את הלחץ לעליית מחירים בשנים הקרובות.
חיפה לעומת גוש דן
בגוש דן ניכרת בתקופה האחרונה מגמה של תיקון מחירים. לעומת זאת, באזור חיפה נרשמה מגמה חיובית ברורה, עם עלייה ממוצעת של כ־8.5% במחירי הדירות במהלך השנתיים האחרונות. נתון זה משקף התחזקות בביקוש לאזור, בין היתר בזכות פיתוח תשתיות, שיפור נגישות תחבורה וחיפוש אחר אלטרנטיבות משתלמות יותר למרכז הארץ.
מקור מידע נוסף: מינהלת התחדשות עירונית חיפה
מחפשים השקעה חכמה בנדל"ן בחיפה?
צוות אחוזה מלווה משקיעים בכל שלבי תהליך ההשקעה: מהאיתור ועד למפתח.
דברו איתנושאלות נפוצות
מה אמר דור נוימן בראיון בערוץ 14?
דור נוימן הסביר שהביקוש לדיור ממשיך לגדול בעוד קצב הבנייה צפוי לרדת, מה שצפוי להוביל להמשך עליית מחירים בטווח הארוך.
מי הוא דור נוימן?
דור נוימן הוא בעלים משותף בקבוצת אחוזה, חברה המתמחה בנדל"ן בחיפה והצפון, כולל פרויקטים של התחדשות עירונית, השקעות נדל"ן וליווי משקיעים.
למה מחירי הדיור צפויים להמשיך לעלות?
השילוב של ביקוש גובר, ירידה בהתחלות בנייה, עלייה בעלויות חומרי גלם ומחסור בקרקעות זמינות יוצר לחץ כלפי מעלה על המחירים.
האם עדיין כדאי לקנות דירה בחיפה?
בהחלט. חיפה מציעה מחירי כניסה נמוכים משמעותית מהמרכז, עם פוטנציאל צמיחה גבוה הודות לפרויקטי התחדשות עירונית ופיתוח תשתיות.
איך ניתן להתייעץ עם קבוצת אחוזה?
ניתן לפנות לקבוצת אחוזה דרך האתר או בטלפון לקביעת פגישת ייעוץ ללא התחייבות, שבה תקבלו ניתוח מקצועי של אפשרויות ההשקעה שלכם.
