Lands

קרקע מופשרת לבנייה מאושרת בתוכנית למגורים או ליעוד אחר, בעוד קרקע חקלאית טרם עברה הפשרה ואינה מאפשרת בנייה. הפאר המחירים ביניהן משמעותי.

בודקים את התכנית המפורטת החלה על המגרש, את שיעור הבנייה המותר ואת יעוד הקרקע בוועדה המקומית. מומלץ להיעזר באדריכל או במומחה לתכנון.

קרקע חקלאית בהפשרה יכולה להניב תשואה גבוהה, אך גם טומנת סיכון גבוה יותר כי ההפשרה אינה ודאית ועשויה לקחת שנים. חשוב לבדוק את שלב התכנון הנוכחי לפני רכישה.

יש לבדוק את הטאבו (רישום זכויות בטאבו), העדר שיעבודים או עיקולים, גבולות המגרש בפועל ואת היתכנות התכנונית. מומלץ ללוות את הרכישה בעורך דין מקרקעין.

אחוזה מלווה אתכם דרך איתור מגרשים רלוונטיים, בדיקת היתכנות תכנונית ומשפטית והערכת פוטנציאל, כך שההשקעה מתבצעת מתוך הבנה מלאה של הסיכון והסיכוי.