בעוד שוק הנדל״ן הישראלי מתמודד עם השפעות המלחמה והריבית המשתנה, התארח לאחרונה דור נוימן בפאנל "עסקים עכשיו" בערוץ 14 כדי להציע מבט מפוכח על ההזדמנויות שנוצרו דווקא עכשיו. בשיחה על עתיד עולם היזמות, עלו מספר דגשים שכל משקיע או צעיר שמתלבט לגבי עתידו הכלכלי חייב להכיר.
תוכן עניינים
באדיבות עסקים עכשיו, ערוץ 14
העוגן הישראלי: נדל״ן כחומת מגן מול האנטישמיות בעולם
"ישראל היא המקום הבטוח ביותר עבורנו," מסביר דור נוימן בדיון. "יהודי חוץ מסתכלים על הנדל״ן כאן כעוגן, גם אם הם צריכים לשלם 8% מס רכישה מהשקל הראשון, סכום שיכול להגיע לחצי מיליון שקלים לדירה אחת."
האם דירה להשקעה היא עדיין עסקה טובה?
הדיון מעלה סוגיה כואבת: התשואות משכירות בישראל נמוכות מאוד ופעמים רבות "המספרים לא מתחברים".
אז איפה הכסף הגדול?
- יזמות: הכסף האמיתי נמצא בבנייה והשבחה, לא בהכרח בהחזקת נכס פסיבי.
- עירוב שימושים: יובל צלנר מציין כי העתיד נמצא במגדלים המשלבים מסחר, משרדים ומגורים, מה שמאפשר לרשויות המקומיות כלכלה יציבה יותר.
- דיור להשכרה: הצורך במודל של שכירות ארוכת טווח במחיר שפוי עדיין מהווה אתגר מרכזי מול משרד האוצר.
טיפ לצעירים: צאו מגוש דן
הנדל״ן הישראלי מוכיח שוב ושוב את עמידותו מול משברים, קורונה ומלחמות. מי שיודע "לצוד" הזדמנויות ולהיות מהיר החלטה, יכול עדיין לייצר הון, גם אם זה מתחיל בדירה קטנה בצפון ולא בפנטהאוז בירושלים.
מקור מידע נוסף: בנק ישראל
לקריאה מעמיקה בנושא מומלץ לעיין גם במדריך שלנו בנושא מה באמת קורה בשטח בחיפה.
מחפשים השקעה חכמה בנדל״ן בחיפה?
צוות אחוזה מלווה משקיעים בכל שלבי תהליך ההשקעה: מהאיתור ועד למפתח.
דברו איתנומה היתרונות של השקעה בנדל״ן בחיפה?
תשואת שכירות 3.5-5%, פוטנציאל השבחה, מחירי כניסה נמוכים.
כדאי להשקיע בחיפה ב-2026?
כן, השוק מציג עלייה יציבה עם מחירים נמוכים לעומת ת״א.
מה ההבדל בין תמ״א 38 לפינוי-בינוי?
תמ״א מהירה יותר (2-4 שנים), פינוי-בינוי מניב דירות גדולות יותר אך לוקח 4-7 שנים.
עודכן לאחרונה: אפריל 2026
