בראיון בתחנת רדיו "נדלניסט": למה משקיעים עדיין שואלים על חזירי בר וזיהום אוויר – ומה באמת קורה בשטח

"תושבי חוץ לא מכירים את חיפה": דור נוימן על הסטיגמה שמחזיקה את העיר מאחור

באדיבות תחנת הרדיו נדלניסט

חברת בוטיק שמכירה את חיפה מבפנים

במפגש בתחנת רדיו "נדלניסט" שהתקיים ב-15 ביוני 2026, דור נוימן, יזם שותף בחברת אחוזה, סיפר על העבודה של החברה החיפאית בשוק הנדל״ן. אחוזה פועלת בשלוש זרועות: מגורים למשקיעים, התחדשות עירונית, ורכישת מגרשים בשיתוף עם משקיעים. החברה מושכת משקיעים מתל אביב, מירושלים ומחו״ל, ומכוונת אותם להזדמנויות בחיפה. "אנחנו חברה חיפאית בוטיקית", אמר נוימן, "ועוסקים בעיקר במשיכת משקיעים לעיר".

הסטיגמה שעדיין רודפת אחרי חיפה

נוימן תיאר תמונה מוכרת: משקיע שמגיע לחיפה לראשונה, ועדיין שואל על חזירי בר וזיהום אוויר. "מי שלא מכיר את העיר מאוד אוהב אותה", אמר, "מי שלא מכיר, שואל על החזירים". לדבריו, הסטיגמות האלה ישנות ולא משקפות את המציאות בשטח, שבה חלו שיפורים משמעותיים. אבל כל עוד אין שיווק עירוני חזק, התדמית השלילית נשארת תקועה בראש של מי שלא ביקר בעיר.

ערים אחרות שיווקו את עצמן: חיפה לא

נוימן השווה בין חיפה לערים אחרות. ערים במרכז הארץ עם רמות זיהום גבוהות יותר אינן סובלות מתדמית שלילית דומה, כי הן השקיעו בשיווק ובמיתוג. לעומת זאת, חיפה כמעט ולא נוכחת בטלוויזיה ובמדיה, בעוד ערים כמו עכו, ראשון לציון, אופקים ונתיבות כן מפרסמות את עצמן. "יש פגיעה תדמיתית מתמשכת בשל חוסר שיווק ומיתוג עירוני", אמר נוימן, והדגיש שזו בעיה שמעכבת את הצמיחה הכלכלית של העיר.

המסר: חיפה מוכרת את עצמה פחות ממה שהיא שווה

הדיון בתחנת הרדיו הצביע על פער בין הפוטנציאל האמיתי של חיפה לבין האופן שבו היא נתפסת בקרב משקיעים מחוץ לעיר. נוימן לא טען שאין בעיות, אלא שהבעיה המרכזית היא שאף אחד לא מספר את הסיפור הנכון. כל עוד אין תקציבי שיווק ייעודיים ומחלקה שמקדמת את העיר באופן שיטתי, המשקיעים ימשיכו להגיע עם שאלות מהעבר, ולא עם עיניים פתוחות לעתיד.

לקריאה מעמיקה בנושא מומלץ לעיין גם במדריך שלנו בנושא דור נוימן קורא לצעירים להיכנס לשוק.

לקריאה מרחיבת: התחדשות עירונית בחיפה.