Financing
מימון הוא הכלי החזק ביותר בארגז הכלים של משקיע.
Smart Financing
for Every Real Estate Deal
באחוזה אנחנו מאמינים שכל עסקת נדל״ן מחייבת מימון מדויק ומותאם אישית.
זרוע המימון שלנו, מסלולים, פועלת מאז 2016 וליוותה 4,000+ משפחות, משקיעים ויזמים בכל סוגי המשכנתאות והעסקאות.
הלקוחות שלנו נהנים מייעוץ וליווי מקצה־לקצה לכל עסקת נדל״ן — תוך ייצוג מלא של האינטרסים שלהם.
פתרונות מימון מקצה לקצה מותאמים לעסקה, לתזרים וליעדים.
משכנתאות פרטיות – דירה ראשונה/משפרי דיור/השקעה · מחזור משכנתא
מימון למשקיעים – הלוואות כנגד נכס קיים, מינוף להשקעות נוספות, תכנון יחס הון‑חוב.
מימון לבנייה – ליווי בנקאי/חוץ‑בנקאי לבניית בתיים פרטים ובנייה רוויה
הלוואות גישור ופתרונות יצירתיים – בלון/גרייס, קווי אשראי, איחוד הלוואות, מימון לטווח קצר.
תושבי חוץ – מסלולים לבעלי הכנסות מחו"ל,.
החיבור שמייצר יתרון: התכנון הפיננסי נעשה עם ראייה נדל"נית מלאה (צד רכישה/תכנון/בנייה/מכירה) – כך שהמימון משרת את העסקה בפועל.
פתרונות מימון מקצה לקצה מותאמים לעסקה, לתזרים וליעדים.
משכנתאות פרטיות – דירה ראשונה/משפרי דיור/השקעה · מחזור משכנתא
מימון למשקיעים – הלוואות כנגד נכס קיים, מינוף להשקעות נוספות, תכנון יחס הון‑חוב.
מימון לבנייה – ליווי בנקאי/חוץ‑בנקאי לבניית בתיים פרטים ובנייה רוויה
הלוואות גישור ופתרונות יצירתיים – בלון/גרייס, קווי אשראי, איחוד הלוואות, מימון לטווח קצר.
תושבי חוץ – מסלולים לבעלי הכנסות מחו"ל,.
החיבור שמייצר יתרון: התכנון הפיננסי נעשה עם ראייה נדל"נית מלאה (צד רכישה/תכנון/בנייה/מכירה) – כך שהמימון משרת את העסקה בפועל.
the process
תכנון התקציב
בניית תמונת מצב מדויקת של ההון העצמי, התחייבויות קיימות, תזרים חזוי ויעדים פיננסיים - כדי להבין מה באמת אפשרי.
בחירת העסקה
התאמת ההשקעה הנכונה לפי התקציב, רמת הסיכון, צפי התשואה ואורך חיי הפרויקט - מתוך סל עסקאות מגוון ואיכותי.
בניית הרכב המימון
שילוב מושכל של הון עצמי, הלוואות, גרייס, מסלולי ריבית ואפשרות לשותפים - ליצירת תמהיל אופטימלי למשקיע.
ניהול מו"מ מול גופי מימון
ניהול מקצועי של משא ומתן מול בנקים, גופים חוץ־בנקאיים ומלווים פרטיים, עד להשגת התנאים המשתלמים ביותר.
חתימות וביצוע
ליווי מלא של כל שלבי החתימה על ההסכמים, העברת כספים וביצוע ההשקעה - עד להשלמת העסקה בפועל.
מעקב תקופתי ואופטימיזציה
בדיקה שוטפת של תנאי המימון והריביות וביצוע פעולות יזומות לשיפור תנאים ומחזור החוב.
תכנון תקציב
בניית תמונת מצב מדויקת של ההון העצמי, התחייבויות קיימות, תזרים חזוי ויעדים פיננסיים - כדי להבין מה באמת אפשרי.
בחירת העסקה
התאמת ההשקעה הנכונה לפי התקציב, רמת הסיכון, צפי התשואה ואורך חיי הפרויקט - מתוך סל עסקאות מגוון ואיכותי.
בניית הרכב המימון
שילוב מושכל של הון עצמי, הלוואות, גרייס, מסלולי ריבית ואפשרות לשותפים - ליצירת תמהיל אופטימלי למשקיע.
ניהול מו"מ מול גופי מימון
ניהול מקצועי של משא ומתן מול בנקים, גופים חוץ־בנקאיים ומלווים פרטיים, עד להשגת התנאים המשתלמים ביותר.
חתימות וביצוע
ליווי מלא של כל שלבי החתימה על ההסכמים, העברת כספים וביצוע ההשקעה - עד להשלמת העסקה בפועל.
מעקב תקופתי ואופטימיזציה
בדיקה שוטפת של תנאי המימון והריביות וביצוע פעולות יזומות לשיפור תנאים ומחזור החוב.